Aantrekkelijk gelegen eengezinswoning met een lekkere lichte woonkamer! Tevens is de woning voorzien van een zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Aan de achterzijde van de woning is het verkeersluw met speelgelegenheid voor uw kinderen. Basisscholen en kinderdagverblijf zijn in de directe omgeving. Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend de woning aan de Vierlinghweg 40 te komen bezichtigen.
Indeling:
Begane grond: Hal/entree voorzien van een trapkast en toilet. Heerlijke lichte en tuingerichte woonkamer met aan de voorzijde de open keuken welke beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en een koelkast met vriesvak. De tuin is gelegen op het zuidwesten waardoor u in ieder seizoen eindeloos kunt genieten.
1e verdieping: Overloop met een ruime trapkast waar o.a. de CV-ketel en mechanische ventilatie zich bevinden. Op deze verdieping is er toegang tot de twee slaapkamers van respectievelijk ca. (507 x 271 cm.) en (299 x 460 cm.). De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en de wasmachine- en drogeropstelling.
2e verdieping: Keurig afgewerkte open slaapkamer van ca. (439 x 457 cm.) met een groot dakraam.
Diversen:
-Grote berging van ca. (368 x 288 cm.) in de zonnige achtertuin;
-Voldoende parkeergelegenheid achter de woning;
-Deze woning ligt in een aantrekkelijke/populaire wijk met veel openbaar groen en met basisscholen en een kinderdagverblijf op slechts enkele minuten loopafstand;
-Oplevering in overleg.
Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.
Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.
